蓮根城北公園パーク・ホームズ

  • 東京都板橋区坂下二丁目

  • 都営三田線 / 蓮根駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 6階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

27.1
割高

推定相場価格より15%割高

販価
6,280万円
89.0万円/㎡
相場
5,461万円
77.4万円/㎡
4,389
5,104
5,818
6,533
AI査定結果
推定相場価格
5,461万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,104万円〜5,818万円
72.3万円/㎡〜82.5万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
蓮根城北公園パーク・ホームズ
6,280万円（89.0万円/㎡）/ 6階 / 70.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は75.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/276,280万円89.0万円6階 70.55㎡ 3LDK南西
2026/01/266,280万円89.0万円6階 70.55㎡ 3LDK+南
2023/06/053,780万円61.6万円2階 61.39㎡ 1LDK+S南
2023/06/053,780万円61.6万円2階 61.39㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は81.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
蓮根城北公園パーク・ホームズ
板橋区坂下二丁目
蓮根駅6分 6,280万円89.0万円70.55㎡3LDK6階 / 6階建 南西1996年34戸RC
2026/01/30ライオンズヴィアーレ成増
板橋区成増三丁目
成増駅12分 5,980万円98.4万円60.8㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年39戸RC
2024/01/16セザールリバーサイド西高島平
板橋区三園二丁目
西高島平駅11分 4,280万円72.8万円58.8㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1998年49戸RC
2026/01/18ロワイヤル守屋
板橋区三園一丁目
西高島平駅8分 4,290万円70.6万円60.76㎡3LDK2階 / 6階建 南東1998年40戸RC
2025/10/11ライオンズヒルズ成増
板橋区成増四丁目
成増駅9分 6,199万円86.7万円71.54㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年57戸RC
2024/02/06ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館
板橋区三園一丁目
西高島平駅7分 4,970万円70.8万円70.16㎡2LDK6階 / 6階建 南東1998年40戸RC
2025/12/18ダイアパレス成増2
板橋区成増三丁目
成増駅6分 6,480万円76.5万円84.75㎡3LDK4階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/07/22ライオンズマンション成増第6
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 3,980万円72.6万円54.8㎡1LDK+S2階 / 7階建 東1995年18戸RC
2025/10/21ライオンズマンション成増駅前
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅1分 6,280万円107.8万円58.24㎡3LDK9階 / 12階建 南西2000年33戸SRC
2025/01/14ライオンズマンション成増第5
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 5,399万円81.2万円66.46㎡3LDK4階 / 7階建 北東1991年63戸RC
2024/07/02成増シティータワー
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 4,980万円76.3万円65.26㎡2SLDK2階 / 14階建 南西1993年52戸SRC
2025/05/10ヴェラハイツ成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅3分 5,970万円84.3万円70.78㎡3LDK4階 / 11階建 南東1998年42戸SRC
2024/12/03メゾンプルミェール
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅5分 4,080万円75.0万円54.38㎡2SLDK2階 / 5階建 南西1996年19戸RC
2025/02/22コスモ成増グランヒル
板橋区赤塚五丁目
成増駅9分 4,598万円75.4万円61㎡3LDK1階 / 5階建 南西1995年29戸RC
2025/04/06ナイスアーバン成増
板橋区赤塚三丁目
成増駅4分 5,480万円86.4万円63.41㎡3LDK4階 / 5階建 南西1994年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.6%上昇、板橋区では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は板橋区の平均と比較して54.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.1万円/㎡
前年比+39.6%
板橋区
57.6万円/㎡
前年比+11.9%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名蓮根城北公園パーク・ホームズ
所在地東京都板橋区坂下二丁目
交通都営三田線蓮根駅徒歩6分
築年月1996年
階数6階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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